Steunpunt Bemiddelingskosten Groningen wint rechtszaak over bemiddelingskosten van makelaarskantoor Rots Vast Groningen

Het Steunpunt Bemiddelingskosten Groningen heeft samen met advocate C. E. van der Wijk namens Meerburg & Mok Advocaten en Mediators de rechtszaak tegen Rots Vast Groningen gewonnen. In de rechtszaak werd door een student bemiddelingskosten van 800 euro teruggevorderd en de kantonrechter in Groningen oordeelde dat de bemiddelingskosten inderdaad onterecht waren betaald. Voorzitter Marlinde Uri: “Wij zijn enorm blij dat de kantonrechter de huurder in het gelijk heeft gesteld en wij hopen dat meer huurders zich bij ons gaan melden voor juridische hulp”.

Het Steunpunt Bemiddelingskosten is in 2014 opgericht door de studentenorganisaties Groninger Studentenbond, het Kamerbewoners Adviesburo en Studentenorganisatie Groningen met de hulp van de gemeente Groningen om studenten geheel gratis te informeren en te helpen met het terugvorderen van bemiddelingskosten. Sindsdien hebben zich al honderden studenten gemeld bij het Steunpunt voor hulp en advies en zijn er al veel schikkingen getroffen met makelaars. “Helaas zien wij nog steeds dat veel studenten enorm hoge bemiddelingskosten moeten betalen als zij graag een kamer of appartement willen en dat zij voor het blok gezet worden. Zelfs wanneer je via Kamernet te maken denkt te hebben met een andere student duikt er vaak nog een makelaar op”, aldus Marlinde Uri.

Veel studenten weten niet dat bemiddelingskosten vaak ten onrechte worden gevraagd door makelaars en bemiddelingskantoren. Daarnaast kun je de kosten alleen terugkrijgen via een schikking met de bemiddelaar of door een rechtszaak aan te spannen bij de kantonrechter. Voor veel andere huurzaken kun je naar de Huurcommissie voor slechts 25 euro, terwijl dat bij bemiddelingskosten niet kan en een rechtszaak al snel 200 euro of meer kost. Ondanks dat de Hoge Raad in oktober 2015 heeft beslist dat bemiddelingskosten niet aan de huurder mogen worden gevraagd wanneer de woonruimte wordt aangeboden op de website van de bemiddelaar waarbij de contactgegevens van de verhuurder zijn afgeschermd, blijft de stap naar de rechtbank voor studenten erg groot. Marlinde Uri: “Wij proberen studenten hierbij zo goed mogelijk te helpen en te informeren en dat Meerburg & Mok Advocaten met succes deze zaak heeft gevoerd bevestigt dat wij goed bezig zijn. Toch schrikt een rechtszaak veel studenten af en wij adviseren studenten dan ook om geen bemiddelingskosten te betalen en verder te zoeken naar andere woonruimte zonder bemiddelingskosten”.

Nieuwe woonvisie gemeente Groningen

De gemeente Groningen presenteert binnenkort haar nieuwe woonvisie op de stad Groningen. Centraal hierbij staat de studentenhuisvesting, in het bijzonder de verhuur van studentenkamers. De veel besproken 15%-norm zal bijvoorbeeld worden afgeschaft. Hiervoor zal naar alle waarschijnlijkheid een omgevingstoets in de plaats komen. Het Steunpunt Bemiddelingskosten ziet graag dat wethouders zich meer uitspreken tegen zogenoemde “huisjesmelkers”. Ook moet er meer maatwerk komen. De intentie van de gemeente Groningen om meer kwalitatief hoge woonruimtes aan te bieden zou voor studenten kunnen betekenen dat zij meer armslag hebben bij het maken van een keuze voor een bepaalde woning. Wanneer studenten meerdere opties hebben, kunnen zij bewust kiezen om niet te huren bij makelaarskantoren die onredelijk hoge bemiddelingskosten in rekening brengen types of agile project management. Wij vinden dit dan ook een stap in de goede richting bij het aanpakken van de problematiek rondom de onredelijk hoge bemiddelingskosten en de te hoge huurprijzen. Wij zijn ons er echter wel van bewust dat er wel meer zal moeten gebeuren voordat studenten daadwerkelijk de mogelijkheid hebben om nee te zeggen tegen verhuurders en makelaarskantoren. Houd onze website en Facebook pagina in de gaten als je meer nieuws over de nieuwe woonvisie van de gemeente Groningen wilt lezen.